Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamspinner 24

7943RM Meppel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.367
+0,4%
[ € 423.603 – € 539.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.247[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamspinner 24 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.367 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds mei +0,1%
+€ 1.81212 maanden +0,4%
€ -18.52412 mnd vs. NL -3,9%
Braamspinner 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.367 voor Braamspinner 24 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamspinner 24 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.247. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.367.

Verwachte verkoopprijs Braamspinner 24
€ 488.247[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 481.626−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.162+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.626

Wat is de vraagprijs?

Braamspinner 24 in Meppel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Vraagprijs Braamspinner 24
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 511.708[ € 345.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamspinner 24 adviseren wij in een bod van € 488.247, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.367+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.247+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.659+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamspinner 24 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamspinner 24 in Meppel bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 481.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamspinner 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.367
Verwachte verkoopprijs€ 488.247
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (43%)
C (7%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 548.975
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 380.503
Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 444.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.367 zit Braamspinner 24 in het middensegment van Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braamspinner 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamspinner 24 in Meppel.

Wat is Braamspinner 24 in Meppel waard?
Braamspinner 24 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.367 (bandbreedte € 423.603 – € 539.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Braamspinner 24 in Meppel?
Braamspinner 24 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamspinner 24 in Meppel?
Voor Braamspinner 24 adviseren wij een bod van € 488.247 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamspinner 24 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Braamspinner 24 in Meppel bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamspinner 24 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamspinner 24 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamspinner 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Braamspinner 24 ligt rond € 481.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamspinner 24?
Huishoudens in de buurt van Braamspinner 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.