Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapendrager 12

7943RP Meppel

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.018
+1,3%
[ € 394.256 – € 501.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.702[ € 419.617 – € 463.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.425[ € 431.786 – € 477.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapendrager 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.018 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,1%
+€ 5.60612 maanden +1,3%
€ -11.53412 mnd vs. NL -2,6%
Wapendrager 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.018 voor Wapendrager 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapendrager 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.425. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.018.

Verwachte verkoopprijs Wapendrager 12
€ 454.425[ € 431.786 – € 477.237 ]
Verkoper houdt over€ 448.176−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.664+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wapendrager 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Wapendrager 12
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 441.702[ € 419.617 – € 463.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapendrager 12 adviseren wij in een bod van € 454.425, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.702 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.018+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.425+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.146+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapendrager 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapendrager 12 in Meppel bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 448.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapendrager 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.018
Verwachte verkoopprijs€ 454.425
Verwachte vraagprijs€ 441.702
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wapendrager 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wapendrager 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapendrager 12 in Meppel.

Wat is Wapendrager 12 in Meppel waard?
Wapendrager 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.018 (bandbreedte € 394.256 – € 501.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wapendrager 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Wapendrager 12 in Meppel is in oktober 2026 € 441.702 (bandbreedte € 419.617 – € 463.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapendrager 12 in Meppel?
Voor Wapendrager 12 adviseren wij een bod van € 454.425 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapendrager 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Wapendrager 12 in Meppel bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapendrager 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapendrager 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapendrager 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wapendrager 12 ligt rond € 448.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapendrager 12?
Huishoudens in de buurt van Wapendrager 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.