Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapendrager 32

7943RP Meppel

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.815
+1,3%
[ € 348.317 – € 443.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.337[ € 369.870 – € 408.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.400[ € 382.076 – € 422.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapendrager 32 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.815 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95312 maanden +1,3%
€ -10.18912 mnd vs. NL -2,6%
Wapendrager 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.815 voor Wapendrager 32 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapendrager 32 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.400. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.815.

Verwachte verkoopprijs Wapendrager 32
€ 402.400[ € 382.076 – € 422.295 ]
Verkoper houdt over€ 396.724−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.598+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wapendrager 32 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Wapendrager 32
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 389.337[ € 369.870 – € 408.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapendrager 32 adviseren wij in een bod van € 402.400, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.337 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.815+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.400+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.520+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapendrager 32 zal in bij een vraagprijs van € 389.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapendrager 32 in Meppel bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapendrager 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.815
Verwachte verkoopprijs€ 402.400
Verwachte vraagprijs€ 389.337
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wapendrager 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wapendrager 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapendrager 32 in Meppel.

Wat is Wapendrager 32 in Meppel waard?
Wapendrager 32 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.815 (bandbreedte € 348.317 – € 443.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wapendrager 32 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Wapendrager 32 in Meppel is in oktober 2026 € 389.337 (bandbreedte € 369.870 – € 408.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapendrager 32 in Meppel?
Voor Wapendrager 32 adviseren wij een bod van € 402.400 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapendrager 32 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Wapendrager 32 in Meppel bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapendrager 32 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapendrager 32 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapendrager 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wapendrager 32 ligt rond € 395.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapendrager 32?
Huishoudens in de buurt van Wapendrager 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.