Huiswaardemeter

Woningwaarde André Idserdalaan 9

7944KC Meppel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.592
+1,3%
[ € 275.081 – € 350.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.582[ € 292.203 – € 322.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.683[ € 301.846 – € 333.619 ]

Wat is mijn huis waard?

André Idserdalaan 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.592 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91112 maanden +1,3%
€ -8.04812 mnd vs. NL -2,6%
André Idserdalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.592 voor André Idserdalaan 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

André Idserdalaan 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.683. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.592.

Verwachte verkoopprijs André Idserdalaan 9
€ 317.683[ € 301.846 – € 333.619 ]
Verkoper houdt over€ 312.938−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.187+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

André Idserdalaan 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs André Idserdalaan 9
Onder gem. in buurt HesselingenBoven gem.
€ 307.582[ € 292.203 – € 322.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hesselingen
€ 377.500[ € 369.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor André Idserdalaan 9 adviseren wij in een bod van € 317.683, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.582 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.592+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.683+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.567+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

André Idserdalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor André Idserdalaan 9 in Meppel bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over André Idserdalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.592
Verwachte verkoopprijs€ 317.683
Verwachte vraagprijs€ 307.582
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHesselingen→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hesselingen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hesselingen

Hesselingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgplantsoen 44, 7944LK Meppel
Theo van Doesburgplantsoen 44
1975 · 119 m²
€ 400.421
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 88, 7944LG Meppel
Hercules Segherslaan 88
1976 · 108 m²
€ 327.782
Straatbeeld van Jan Tooroplaan 181, 7944JM Meppel
Jan Tooroplaan 181
1973 · 140 m²
€ 374.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

André Idserdalaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hesselingen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over André Idserdalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van André Idserdalaan 9 in Meppel.

Wat is André Idserdalaan 9 in Meppel waard?
André Idserdalaan 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.592 (bandbreedte € 275.081 – € 350.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hesselingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van André Idserdalaan 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van André Idserdalaan 9 in Meppel is in oktober 2026 € 307.582 (bandbreedte € 292.203 – € 322.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op André Idserdalaan 9 in Meppel?
Voor André Idserdalaan 9 adviseren wij een bod van € 317.683 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van André Idserdalaan 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van André Idserdalaan 9 in Meppel bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van André Idserdalaan 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van André Idserdalaan 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van André Idserdalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hesselingen is € 247.000. De geschatte marktwaarde van André Idserdalaan 9 ligt rond € 312.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van André Idserdalaan 9?
Huishoudens in de buurt van André Idserdalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hesselingen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.