Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Sminklaan 13

7944KE Meppel

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.367
+1,3%
[ € 330.323 – € 420.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.823[ € 362.819 – € 401.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Sminklaan 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.367 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.69712 maanden +1,3%
€ -9.66312 mnd vs. NL -2,6%
Klaas Sminklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.367 voor Klaas Sminklaan 13 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Sminklaan 13 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.367.

Verwachte verkoopprijs Klaas Sminklaan 13
€ 381.823[ € 362.819 – € 401.011 ]
Verkoper houdt over€ 376.373−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.609+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.373

Wat is de vraagprijs?

Klaas Sminklaan 13 in Meppel staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Vraagprijs Klaas Sminklaan 13
Onder gem. in buurt HesselingenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hesselingen
€ 377.500[ € 369.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Sminklaan 13 adviseren wij in een bod van € 381.823, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.823+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.914+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Sminklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Sminklaan 13 in Meppel bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 375.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Sminklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.367
Verwachte verkoopprijs€ 381.823
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHesselingen→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hesselingen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hesselingen

Hesselingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgplantsoen 44, 7944LK Meppel
Theo van Doesburgplantsoen 44
1975 · 119 m²
€ 400.421
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 88, 7944LG Meppel
Hercules Segherslaan 88
1976 · 108 m²
€ 327.782
Straatbeeld van Jan Tooroplaan 181, 7944JM Meppel
Jan Tooroplaan 181
1973 · 140 m²
€ 374.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.367 ligt Klaas Sminklaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hesselingen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaas Sminklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Sminklaan 13 in Meppel.

Wat is Klaas Sminklaan 13 in Meppel waard?
Klaas Sminklaan 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.367 (bandbreedte € 330.323 – € 420.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hesselingen.
Wat is de vraagprijs van Klaas Sminklaan 13 in Meppel?
Klaas Sminklaan 13 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Sminklaan 13 in Meppel?
Voor Klaas Sminklaan 13 adviseren wij een bod van € 381.823 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Sminklaan 13 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Sminklaan 13 in Meppel bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Sminklaan 13 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Sminklaan 13 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Sminklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hesselingen is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Sminklaan 13 ligt rond € 375.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Sminklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Klaas Sminklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hesselingen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.