Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Sminklaan 3

7944KE Meppel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.541
+1,3%
[ € 282.956 – € 360.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.061[ € 300.258 – € 331.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.116[ € 310.767 – € 343.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Sminklaan 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.541 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02312 maanden +1,3%
€ -8.27812 mnd vs. NL -2,6%
Klaas Sminklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.541 voor Klaas Sminklaan 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Sminklaan 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.116. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.541.

Verwachte verkoopprijs Klaas Sminklaan 3
€ 327.116[ € 310.767 – € 343.479 ]
Verkoper houdt over€ 322.268−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.808+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Sminklaan 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Sminklaan 3
Onder gem. in buurt HesselingenBoven gem.
€ 316.061[ € 300.258 – € 331.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hesselingen
€ 377.500[ € 369.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Sminklaan 3 adviseren wij in een bod van € 327.116, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.061 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.541+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.116+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.472+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Sminklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Sminklaan 3 in Meppel bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 321.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Sminklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.541
Verwachte verkoopprijs€ 327.116
Verwachte vraagprijs€ 316.061
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHesselingen→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hesselingen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hesselingen

Hesselingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgplantsoen 44, 7944LK Meppel
Theo van Doesburgplantsoen 44
1975 · 119 m²
€ 400.421
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 88, 7944LG Meppel
Hercules Segherslaan 88
1976 · 108 m²
€ 327.782
Straatbeeld van Jan Tooroplaan 181, 7944JM Meppel
Jan Tooroplaan 181
1973 · 140 m²
€ 374.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Sminklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hesselingen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaas Sminklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Sminklaan 3 in Meppel.

Wat is Klaas Sminklaan 3 in Meppel waard?
Klaas Sminklaan 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.541 (bandbreedte € 282.956 – € 360.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hesselingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Sminklaan 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Klaas Sminklaan 3 in Meppel is in oktober 2026 € 316.061 (bandbreedte € 300.258 – € 331.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Sminklaan 3 in Meppel?
Voor Klaas Sminklaan 3 adviseren wij een bod van € 327.116 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Sminklaan 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Sminklaan 3 in Meppel bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Sminklaan 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Sminklaan 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Sminklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hesselingen is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Sminklaan 3 ligt rond € 321.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Sminklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Klaas Sminklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hesselingen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.