Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerhof 34

7944LB Meppel

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.742
+1,3%
[ € 239.133 – € 304.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.977[ € 253.628 – € 280.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.940[ € 262.251 – € 289.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerhof 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.742 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 285Sinds september +0,1%
+€ 3.40012 maanden +1,3%
€ -6.99612 mnd vs. NL -2,6%
Breitnerhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.742 voor Breitnerhof 34 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerhof 34 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.940. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.742.

Verwachte verkoopprijs Breitnerhof 34
€ 276.940[ € 262.251 – € 289.857 ]
Verkoper houdt over€ 272.644−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.629+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerhof 34 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerhof 34
Onder gem. in buurt HesselingenBoven gem.
€ 266.977[ € 253.628 – € 280.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hesselingen
€ 377.500[ € 369.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerhof 34 adviseren wij in een bod van € 276.940, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.977 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.742+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.940+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.787+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 266.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerhof 34 in Meppel bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 271.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.742
Verwachte verkoopprijs€ 276.940
Verwachte vraagprijs€ 266.977
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHesselingen→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hesselingen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hesselingen

Hesselingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hercules Segherslaan 88, 7944LG Meppel
Hercules Segherslaan 88
1976 · 108 m²
€ 327.782
Straatbeeld van Theo van Doesburgplantsoen 44, 7944LK Meppel
Theo van Doesburgplantsoen 44
1975 · 119 m²
€ 400.421
Straatbeeld van Jan Tooroplaan 181, 7944JM Meppel
Jan Tooroplaan 181
1973 · 140 m²
€ 374.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.742 is Breitnerhof 34 een van de meer betaalbare woningen in Hesselingen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Breitnerhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerhof 34 in Meppel.

Wat is Breitnerhof 34 in Meppel waard?
Breitnerhof 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.742 (bandbreedte € 239.133 – € 304.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hesselingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerhof 34 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Breitnerhof 34 in Meppel is in oktober 2026 € 266.977 (bandbreedte € 253.628 – € 280.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerhof 34 in Meppel?
Voor Breitnerhof 34 adviseren wij een bod van € 276.940 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerhof 34 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerhof 34 in Meppel bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerhof 34 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerhof 34 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hesselingen is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerhof 34 ligt rond € 271.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerhof 34?
Huishoudens in de buurt van Breitnerhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hesselingen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.