Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerhof 68

7944LC Meppel

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.639
+1,3%
[ € 329.682 – € 419.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.720[ € 362.609 – € 400.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerhof 68 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.639 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.68812 maanden +1,3%
€ -9.64412 mnd vs. NL -2,6%
Breitnerhof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.639 voor Breitnerhof 68 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerhof 68 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.720. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.639.

Verwachte verkoopprijs Breitnerhof 68
€ 380.720[ € 362.609 – € 400.778 ]
Verkoper houdt over€ 375.282−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.484+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.282

Wat is de vraagprijs?

Breitnerhof 68 in Meppel staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Vraagprijs Breitnerhof 68
Onder gem. in buurt HesselingenBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hesselingen
€ 377.500[ € 369.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerhof 68 adviseren wij in een bod van € 380.720, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.639+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.720+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.756+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerhof 68 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerhof 68 in Meppel bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerhof 68

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.639
Verwachte verkoopprijs€ 380.720
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHesselingen→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hesselingen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hesselingen

Hesselingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgplantsoen 44, 7944LK Meppel
Theo van Doesburgplantsoen 44
1975 · 119 m²
€ 400.421
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 88, 7944LG Meppel
Hercules Segherslaan 88
1976 · 108 m²
€ 327.782
Straatbeeld van Jan Tooroplaan 181, 7944JM Meppel
Jan Tooroplaan 181
1973 · 140 m²
€ 374.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.639 ligt Breitnerhof 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hesselingen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breitnerhof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerhof 68 in Meppel.

Wat is Breitnerhof 68 in Meppel waard?
Breitnerhof 68 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.639 (bandbreedte € 329.682 – € 419.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hesselingen.
Wat is de vraagprijs van Breitnerhof 68 in Meppel?
Breitnerhof 68 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerhof 68 in Meppel?
Voor Breitnerhof 68 adviseren wij een bod van € 380.720 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerhof 68 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerhof 68 in Meppel bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerhof 68 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerhof 68 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerhof 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hesselingen is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerhof 68 ligt rond € 374.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerhof 68?
Huishoudens in de buurt van Breitnerhof 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hesselingen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.