Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerhof 9

7944LD Meppel

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.293
+1,3%
[ € 378.658 – € 481.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.486[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerhof 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.293 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.38412 maanden +1,3%
€ -11.07712 mnd vs. NL -2,6%
Breitnerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.293 voor Breitnerhof 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerhof 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.486. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.293.

Verwachte verkoopprijs Breitnerhof 9
€ 437.486[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 431.424−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.386+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerhof 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerhof 9
Onder gem. in buurt HesselingenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hesselingen
€ 377.500[ € 369.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerhof 9 adviseren wij in een bod van € 437.486, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.293+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.486+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.360+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerhof 9 in Meppel bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.293
Verwachte verkoopprijs€ 437.486
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHesselingen→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hesselingen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hesselingen

Hesselingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgplantsoen 44, 7944LK Meppel
Theo van Doesburgplantsoen 44
1975 · 119 m²
€ 400.421
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 88, 7944LG Meppel
Hercules Segherslaan 88
1976 · 108 m²
€ 327.782
Straatbeeld van Jan Tooroplaan 181, 7944JM Meppel
Jan Tooroplaan 181
1973 · 140 m²
€ 374.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.293 duidelijk in het hogere segment van Hesselingen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breitnerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerhof 9 in Meppel.

Wat is Breitnerhof 9 in Meppel waard?
Breitnerhof 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.293 (bandbreedte € 378.658 – € 481.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hesselingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerhof 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Breitnerhof 9 in Meppel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerhof 9 in Meppel?
Voor Breitnerhof 9 adviseren wij een bod van € 437.486 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerhof 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerhof 9 in Meppel bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerhof 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerhof 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hesselingen is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerhof 9 ligt rond € 430.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Breitnerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hesselingen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.