Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 38

7944PK Meppel

Te koop
216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.041
+0,6%
[ € 749.796 – € 954.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.641[ € 817.035 – € 903.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 38 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 852.041 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds juli +0,1%
+€ 5.14612 maanden +0,6%
€ -24.76712 mnd vs. NL -2,9%
Watermunt 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.041 voor Watermunt 38 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 38 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.641. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 852.041.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 38
€ 859.641[ € 817.035 – € 903.039 ]
Verkoper houdt over€ 848.935−€ 10.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.984+€ 19.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.935

Wat is de vraagprijs?

Watermunt 38 in Meppel staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Watermunt 38
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 616.000[ € 448.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 38 adviseren wij in een bod van € 859.641, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.041+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.641+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.623+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 38 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 38 in Meppel bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 852.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167
OZB€ 72
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.041
Verwachte verkoopprijs€ 859.641
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 8, 7944NZ Meppel
Haagwinde 8
2008 · 219 m²
€ 963.713
Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.041 duidelijk in het hogere segment van Plantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 38 in Meppel.

Wat is Watermunt 38 in Meppel waard?
Watermunt 38 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.041 (bandbreedte € 749.796 – € 954.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Watermunt 38 in Meppel?
Watermunt 38 in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 38 in Meppel?
Voor Watermunt 38 adviseren wij een bod van € 859.641 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 38 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 38 in Meppel bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 38 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 38 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 5.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 38 ligt rond € 852.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 38?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.