Woningwaarde Tormentil 4

7944PS Meppel

222 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.330Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 961.218

+1,3%

[ € 845.872 – € 1.076.564 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 954.134[ € 906.427 – € 1.001.841 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 968.355[ € 920.023 – € 1.016.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentil 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.218 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.02812 maanden +1,3%+1,3%

€ -24.74512 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Tormentil 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.218 voor Tormentil 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentil 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 968.355. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 961.218.

Verwachte verkoopprijs Tormentil 4

€ 968.355[ € 920.023 – € 1.016.869 ]

Verkoper houdt over€ 956.453−€ 11.902 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 989.872+€ 21.517 kosten koper

Verkoopprijs€ 968.355

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.652

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 956.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentil 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 954.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentil 4

Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.

€ 954.134[ € 906.427 – € 1.001.841 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]

Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt

€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentil 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 968.355, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 954.134 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.218+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 968.355+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.016.773+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentil 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 954.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentil 4 in Meppel bedragen € 4.872 per maand bij een woningwaarde van € 961.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.161.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.701

OZB€ 82

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentil 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.181 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.218

Verwachte verkoopprijs€ 968.355

Verwachte vraagprijs€ 954.134

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→

PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tormentil 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.218 duidelijk in het hogere segment van Plantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tormentil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentil 4 in Meppel.

Wat is Tormentil 4 in Meppel waard?

Tormentil 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.218 (bandbreedte € 845.872 – € 1.076.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentil 4 in Meppel?

De verwachte vraagprijs van Tormentil 4 in Meppel is in oktober 2026 € 954.134 (bandbreedte € 906.427 – € 1.001.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Tormentil 4 in Meppel?

Voor Tormentil 4 adviseren wij een bod van € 968.355 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tormentil 4 in Meppel?

De geschatte bruto maandlasten van Tormentil 4 in Meppel bedragen € 4.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.701 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tormentil 4 in Meppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tormentil 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 12.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentil 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Tormentil 4 ligt rond € 961.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tormentil 4?

Huishoudens in de buurt van Tormentil 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.