Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 9

7855PG Meppen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.109
+4,4%
[ € 311.616 – € 396.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.339[ € 330.922 – € 365.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.974[ € 341.842 – € 377.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 9 in Meppen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.109 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,4%
+€ 14.77412 maanden +4,4%
+€ 1.62812 mnd vs. NL +0,5%
Bosrand 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.109 voor Bosrand 9 in Meppen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 9 in Meppen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.974. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.109.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 9
€ 359.974[ € 341.842 – € 377.826 ]
Verkoper houdt over€ 354.764−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.323+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 9 in Meppen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 9
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 348.339[ € 330.922 – € 365.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 9 adviseren wij in een bod van € 359.974, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.339 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.109+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.974+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.973+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 9 in Meppen bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 354.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.109
Verwachte verkoopprijs€ 359.974
Verwachte vraagprijs€ 348.339
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtMeppen→
PlaatsMeppen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meppen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (23%)
C (25%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in Meppen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meppen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 7, 7855PG Meppen
Bosrand 7
1999 · 130 m²
€ 480.649
Straatbeeld van Kortmaatsweg 6, 7856TE Benneveld
Kortmaatsweg 6
1988 · 130 m²
€ 410.054
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.109 is Bosrand 9 een van de meer betaalbare woningen in Meppen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosrand 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 9 in Meppen.

Wat is Bosrand 9 in Meppen waard?
Bosrand 9 in Meppen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.109 (bandbreedte € 311.616 – € 396.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meppen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 9 in Meppen?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 9 in Meppen is in oktober 2026 € 348.339 (bandbreedte € 330.922 – € 365.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 9 in Meppen?
Voor Bosrand 9 adviseren wij een bod van € 359.974 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 9 in Meppen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 9 in Meppen bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 9 in Meppen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 9 in Meppen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meppen is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 9 ligt rond € 354.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 9?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meppen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.