Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhof 37

4194AB Meteren

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.380
+2,7%
[ € 533.614 – € 679.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.008[ € 565.258 – € 624.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.970[ € 586.738 – € 648.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhof 37 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.380 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,2%
+€ 15.77812 maanden +2,7%
€ -7.10312 mnd vs. NL -1,2%
Noorderhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.380 voor Noorderhof 37 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhof 37 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.970. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.380.

Verwachte verkoopprijs Noorderhof 37
€ 617.970[ € 586.738 – € 648.499 ]
Verkoper houdt over€ 609.922−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.479+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhof 37 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhof 37
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 595.008[ € 565.258 – € 624.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhof 37 adviseren wij in een bod van € 617.970, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.008 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.380+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.970+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.869+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 595.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhof 37 in Meteren bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 606.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.380
Verwachte verkoopprijs€ 617.970
Verwachte vraagprijs€ 595.008
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhof 5, 4194AB Meteren
Noorderhof 5
2019 · 138 m²
€ 535.523
Straatbeeld van De Kantelen 7, 4194CL Meteren
De Kantelen 7
2021 · 136 m²
€ 609.796
Straatbeeld van Ravelijn 28, 4194CP Meteren
Ravelijn 28
2023 · 139 m²
€ 635.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.380 zit Noorderhof 37 in het middensegment van Meteren - De Plantage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhof 37 in Meteren.

Wat is Noorderhof 37 in Meteren waard?
Noorderhof 37 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.380 (bandbreedte € 533.614 – € 679.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhof 37 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Noorderhof 37 in Meteren is in oktober 2026 € 595.008 (bandbreedte € 565.258 – € 624.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhof 37 in Meteren?
Voor Noorderhof 37 adviseren wij een bod van € 617.970 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhof 37 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhof 37 in Meteren bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhof 37 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhof 37 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhof 37 ligt rond € 606.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhof 37?
Huishoudens in de buurt van Noorderhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.