Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderhof 5, 4194AB Meteren

Woningwaarde Noorderhof 5

4194AB Meteren

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.523
+2,7%
[ € 471.260 – € 599.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.329[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhof 5 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.523 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.93412 maanden +2,7%
€ -6.27312 mnd vs. NL -1,2%
Noorderhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.523 voor Noorderhof 5 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhof 5 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.329. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.523.

Verwachte verkoopprijs Noorderhof 5
€ 548.329[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 541.047−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.446+€ 13.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.047

Wat is de vraagprijs?

Noorderhof 5 in Meteren staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Noorderhof 5
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhof 5 adviseren wij in een bod van € 548.329, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.523+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.329+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.745+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhof 5 in Meteren bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 535.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.523
Verwachte verkoopprijs€ 548.329
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kantelen 7, 4194CL Meteren
De Kantelen 7
2021 · 136 m²
€ 609.796
Straatbeeld van Ravelijn 28, 4194CP Meteren
Ravelijn 28
2023 · 139 m²
€ 635.442
Straatbeeld van Ravelijn 26, 4194CP Meteren
Ravelijn 26
2023 · 130 m²
€ 556.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhof 5 in Meteren.

Wat is Noorderhof 5 in Meteren waard?
Noorderhof 5 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.523 (bandbreedte € 471.260 – € 599.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de vraagprijs van Noorderhof 5 in Meteren?
Noorderhof 5 in Meteren staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhof 5 in Meteren?
Voor Noorderhof 5 adviseren wij een bod van € 548.329 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhof 5 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhof 5 in Meteren bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhof 5 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhof 5 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhof 5 ligt rond € 535.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhof 5?
Huishoudens in de buurt van Noorderhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.