Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhof 61

4194AB Meteren

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.434
+2,7%
[ € 480.862 – € 612.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.761[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhof 61 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.434 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,2%
+€ 14.21812 maanden +2,7%
€ -6.40112 mnd vs. NL -1,2%
Noorderhof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.434 voor Noorderhof 61 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhof 61 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.434.

Verwachte verkoopprijs Noorderhof 61
€ 559.761[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 552.354−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.106+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhof 61 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhof 61
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhof 61 adviseren wij in een bod van € 559.761, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.434+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.761+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.749+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhof 61 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhof 61 in Meteren bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 546.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhof 61

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.434
Verwachte verkoopprijs€ 559.761
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vesting 4a, 4194AR Meteren
De Vesting 4a
2018 · 125 m²
€ 506.260
Straatbeeld van De Binnenplaats 21, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 21
2014 · 125 m²
€ 516.907
Straatbeeld van Ravelijn 26, 4194CP Meteren
Ravelijn 26
2023 · 130 m²
€ 556.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhof 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderhof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhof 61 in Meteren.

Wat is Noorderhof 61 in Meteren waard?
Noorderhof 61 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.434 (bandbreedte € 480.862 – € 612.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhof 61 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Noorderhof 61 in Meteren is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhof 61 in Meteren?
Voor Noorderhof 61 adviseren wij een bod van € 559.761 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhof 61 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhof 61 in Meteren bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhof 61 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhof 61 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhof 61 ligt rond € 546.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhof 61?
Huishoudens in de buurt van Noorderhof 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.