Huiswaardemeter

Woningwaarde Josinahof 2

4194AD Meteren

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.410
+2,7%
[ € 490.521 – € 624.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.080[ € 516.876 – € 571.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.067[ € 542.203 – € 599.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Josinahof 2 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.410 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.50412 maanden +2,7%
€ -6.52912 mnd vs. NL -1,2%
Josinahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.410 voor Josinahof 2 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josinahof 2 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.410.

Verwachte verkoopprijs Josinahof 2
€ 571.067[ € 542.203 – € 599.277 ]
Verkoper houdt over€ 563.535−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.638+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josinahof 2 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Josinahof 2
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 544.080[ € 516.876 – € 571.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josinahof 2 adviseren wij in een bod van € 571.067, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.080 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.410+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.067+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.620+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josinahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 544.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josinahof 2 in Meteren bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 557.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josinahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.410
Verwachte verkoopprijs€ 571.067
Verwachte vraagprijs€ 544.080
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binnenplaats 21, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 21
2014 · 125 m²
€ 516.907
Straatbeeld van De Vesting 4a, 4194AR Meteren
De Vesting 4a
2018 · 125 m²
€ 506.260
Straatbeeld van Ravelijn 26, 4194CP Meteren
Ravelijn 26
2023 · 130 m²
€ 556.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josinahof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Josinahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josinahof 2 in Meteren.

Wat is Josinahof 2 in Meteren waard?
Josinahof 2 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.410 (bandbreedte € 490.521 – € 624.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josinahof 2 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Josinahof 2 in Meteren is in oktober 2026 € 544.080 (bandbreedte € 516.876 – € 571.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Josinahof 2 in Meteren?
Voor Josinahof 2 adviseren wij een bod van € 571.067 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josinahof 2 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Josinahof 2 in Meteren bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josinahof 2 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josinahof 2 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josinahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Josinahof 2 ligt rond € 557.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josinahof 2?
Huishoudens in de buurt van Josinahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.