Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegel 8

4194AE Meteren

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.350
+2,7%
[ € 435.028 – € 553.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.341[ € 461.074 – € 509.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.937[ € 483.206 – € 534.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 8 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.350 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.86312 maanden +2,7%
€ -5.79012 mnd vs. NL -1,2%
Dorsvlegel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.350 voor Dorsvlegel 8 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 8 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.937. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.350.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 8
€ 505.937[ € 483.206 – € 534.069 ]
Verkoper houdt over€ 499.122−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.206+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 8 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 8
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 485.341[ € 461.074 – € 509.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 8 adviseren wij in een bod van € 505.937, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.341 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.937+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.234+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 8 in Meteren bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 494.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.350
Verwachte verkoopprijs€ 505.937
Verwachte vraagprijs€ 485.341
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binnenplaats 21, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 21
2014 · 125 m²
€ 516.907
Straatbeeld van De Vesting 4a, 4194AR Meteren
De Vesting 4a
2018 · 125 m²
€ 506.260
Straatbeeld van De Weermuur 6, 4194AX Meteren
De Weermuur 6
2021 · 123 m²
€ 734.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsvlegel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 8 in Meteren.

Wat is Dorsvlegel 8 in Meteren waard?
Dorsvlegel 8 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.350 (bandbreedte € 435.028 – € 553.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 8 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 8 in Meteren is in oktober 2026 € 485.341 (bandbreedte € 461.074 – € 509.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 8 in Meteren?
Voor Dorsvlegel 8 adviseren wij een bod van € 505.937 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 8 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 8 in Meteren bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 8 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 8 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 8 ligt rond € 494.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 8?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.