Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyckshof 7

4194AG Meteren

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.652
+2,7%
[ € 445.854 – € 567.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.439[ € 469.717 – € 519.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.166[ € 492.733 – € 544.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyckshof 7 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.652 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.18312 maanden +2,7%
€ -5.93512 mnd vs. NL -1,2%
Kuyckshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.652 voor Kuyckshof 7 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyckshof 7 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.652.

Verwachte verkoopprijs Kuyckshof 7
€ 519.166[ € 492.733 – € 544.600 ]
Verkoper houdt over€ 512.205−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.699+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyckshof 7 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyckshof 7
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 494.439[ € 469.717 – € 519.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyckshof 7 adviseren wij in een bod van € 519.166, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.439 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.166+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.124+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyckshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 494.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyckshof 7 in Meteren bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 506.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyckshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.652
Verwachte verkoopprijs€ 519.166
Verwachte vraagprijs€ 494.439
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binnenplaats 21, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 21
2014 · 125 m²
€ 516.907
Straatbeeld van De Vesting 4a, 4194AR Meteren
De Vesting 4a
2018 · 125 m²
€ 506.260
Straatbeeld van De Weermuur 6, 4194AX Meteren
De Weermuur 6
2021 · 123 m²
€ 734.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyckshof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuyckshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyckshof 7 in Meteren.

Wat is Kuyckshof 7 in Meteren waard?
Kuyckshof 7 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.652 (bandbreedte € 445.854 – € 567.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyckshof 7 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Kuyckshof 7 in Meteren is in oktober 2026 € 494.439 (bandbreedte € 469.717 – € 519.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyckshof 7 in Meteren?
Voor Kuyckshof 7 adviseren wij een bod van € 519.166 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyckshof 7 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyckshof 7 in Meteren bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyckshof 7 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyckshof 7 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyckshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kuyckshof 7 ligt rond € 506.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyckshof 7?
Huishoudens in de buurt van Kuyckshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.