Huiswaardemeter

Woningwaarde Swartjeshof 5

4194AM Meteren

211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.677
+2,7%
[ € 891.156 – € 1.134.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.260[ € 945.497 – € 1.045.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.399[ € 978.589 – € 1.081.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Swartjeshof 5 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.677 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,2%
+€ 26.35012 maanden +2,7%
€ -11.86212 mnd vs. NL -1,2%
Swartjeshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.677 voor Swartjeshof 5 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swartjeshof 5 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.399. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.677.

Verwachte verkoopprijs Swartjeshof 5
€ 1.030.399[ € 978.589 – € 1.081.599 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.815−€ 12.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.157+€ 22.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swartjeshof 5 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Swartjeshof 5
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 995.260[ € 945.497 – € 1.045.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swartjeshof 5 adviseren wij in een bod van € 1.030.399, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 995.260 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.677+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.399+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.919+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swartjeshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 995.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swartjeshof 5 in Meteren bedragen € 5.161 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.952
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swartjeshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.399
Verwachte vraagprijs€ 995.260
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weermuur 5, 4194AX Meteren
De Weermuur 5
2020 · 215 m²
€ 747.150
Straatbeeld van De Weermuur 7, 4194AX Meteren
De Weermuur 7
2020 · 215 m²
€ 739.429
Straatbeeld van De Weermuur 13, 4194AX Meteren
De Weermuur 13
2020 · 180 m²
€ 733.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swartjeshof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.677 duidelijk in het hogere segment van Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swartjeshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swartjeshof 5 in Meteren.

Wat is Swartjeshof 5 in Meteren waard?
Swartjeshof 5 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.677 (bandbreedte € 891.156 – € 1.134.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swartjeshof 5 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Swartjeshof 5 in Meteren is in oktober 2026 € 995.260 (bandbreedte € 945.497 – € 1.045.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Swartjeshof 5 in Meteren?
Voor Swartjeshof 5 adviseren wij een bod van € 1.030.399 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swartjeshof 5 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Swartjeshof 5 in Meteren bedragen € 5.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.952 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swartjeshof 5 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swartjeshof 5 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 26.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swartjeshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Swartjeshof 5 ligt rond € 1.012.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swartjeshof 5?
Huishoudens in de buurt van Swartjeshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.