Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhof 16

4194AP Meteren

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.901
+2,7%
[ € 823.593 – € 1.048.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.506[ € 874.481 – € 966.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.554[ € 903.339 – € 998.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhof 16 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.901 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,2%
+€ 24.35212 maanden +2,7%
€ -10.96312 mnd vs. NL -1,2%
Oosterhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.901 voor Oosterhof 16 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhof 16 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.554. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.901.

Verwachte verkoopprijs Oosterhof 16
€ 951.554[ € 903.339 – € 998.427 ]
Verkoper houdt over€ 939.837−€ 11.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.735+€ 21.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhof 16 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhof 16
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 920.506[ € 874.481 – € 966.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhof 16 adviseren wij in een bod van € 951.554, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 920.506 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.901+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.554+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.132+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 920.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhof 16 in Meteren bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 935.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.901
Verwachte verkoopprijs€ 951.554
Verwachte vraagprijs€ 920.506
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weermuur 13, 4194AX Meteren
De Weermuur 13
2020 · 180 m²
€ 733.093
Straatbeeld van De Weermuur 5, 4194AX Meteren
De Weermuur 5
2020 · 215 m²
€ 747.150
Straatbeeld van De Weermuur 7, 4194AX Meteren
De Weermuur 7
2020 · 215 m²
€ 739.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.901 duidelijk in het hogere segment van Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhof 16 in Meteren.

Wat is Oosterhof 16 in Meteren waard?
Oosterhof 16 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.901 (bandbreedte € 823.593 – € 1.048.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhof 16 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Oosterhof 16 in Meteren is in oktober 2026 € 920.506 (bandbreedte € 874.481 – € 966.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhof 16 in Meteren?
Voor Oosterhof 16 adviseren wij een bod van € 951.554 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhof 16 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhof 16 in Meteren bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhof 16 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhof 16 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhof 16 ligt rond € 935.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhof 16?
Huishoudens in de buurt van Oosterhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.