Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhof 19

4194AP Meteren

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.690
+2,7%
[ € 777.647 – € 989.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.228[ € 825.767 – € 912.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.392[ € 853.017 – € 942.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhof 19 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.690 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,2%
+€ 22.99412 maanden +2,7%
€ -10.35012 mnd vs. NL -1,2%
Oosterhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.690 voor Oosterhof 19 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhof 19 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.392. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 883.690.

Verwachte verkoopprijs Oosterhof 19
€ 898.392[ € 853.017 – € 942.808 ]
Verkoper houdt over€ 887.260−€ 11.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.510+€ 20.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhof 19 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhof 19
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 869.228[ € 825.767 – € 912.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhof 19 adviseren wij in een bod van € 898.392, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 869.228 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.690+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.392+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.312+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 869.228 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhof 19 in Meteren bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 883.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.321
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.690
Verwachte verkoopprijs€ 898.392
Verwachte vraagprijs€ 869.228
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbomenbos 16, 4194CE Meteren
Witbomenbos 16
2022 · 161 m²
€ 633.525
Straatbeeld van De Weermuur 13, 4194AX Meteren
De Weermuur 13
2020 · 180 m²
€ 733.093
Straatbeeld van Oosterhof 47, 4194AP Meteren
Oosterhof 47
2018 · 153 m²
€ 726.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.690 duidelijk in het hogere segment van Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhof 19 in Meteren.

Wat is Oosterhof 19 in Meteren waard?
Oosterhof 19 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.690 (bandbreedte € 777.647 – € 989.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhof 19 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Oosterhof 19 in Meteren is in oktober 2026 € 869.228 (bandbreedte € 825.767 – € 912.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhof 19 in Meteren?
Voor Oosterhof 19 adviseren wij een bod van € 898.392 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhof 19 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhof 19 in Meteren bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.321 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhof 19 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhof 19 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhof 19 ligt rond € 883.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhof 19?
Huishoudens in de buurt van Oosterhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.