Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhof 4

4194AP Meteren

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.411
+1,8%
[ € 1.073.082 – € 1.365.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.239.795[ € 1.178.760 – € 1.302.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhof 4 in Meteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.411 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds mei +0,2%
+€ 21.19912 maanden +1,8%
€ -29.61312 mnd vs. NL -2,5%
Oosterhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.411 voor Oosterhof 4 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhof 4 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.239.795. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.411.

Verwachte verkoopprijs Oosterhof 4
€ 1.239.795[ € 1.178.760 – € 1.302.840 ]
Verkoper houdt over€ 1.224.907−€ 14.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.266.741+€ 26.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.239.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.224.907

Wat is de vraagprijs?

Oosterhof 4 in Meteren staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.349 per m².

Vraagprijs Oosterhof 4
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.349[ € 6.032 – € 6.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 624.444[ € 495.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhof 4 adviseren wij in een bod van € 1.239.795, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.411+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.239.795+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.301.785+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhof 4 in Meteren bedragen € 6.035 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 610.000€ 1.829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.963
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 6.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.146.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.239.795
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.411 duidelijk in het hogere segment van Meteren - De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhof 4 in Meteren.

Wat is Oosterhof 4 in Meteren waard?
Oosterhof 4 in Meteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.411 (bandbreedte € 1.073.082 – € 1.365.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de vraagprijs van Oosterhof 4 in Meteren?
Oosterhof 4 in Meteren staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhof 4 in Meteren?
Voor Oosterhof 4 adviseren wij een bod van € 1.239.795 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhof 4 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhof 4 in Meteren bedragen € 6.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.963 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhof 4 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhof 4 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 21.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhof 4 ligt rond € 1.219.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhof 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.