Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vesting 4

4194AR Meteren

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.215
+2,7%
[ € 445.469 – € 566.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.320[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vesting 4 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.215 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.17212 maanden +2,7%
€ -5.92912 mnd vs. NL -1,2%
De Vesting 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.215 voor De Vesting 4 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vesting 4 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.320. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.215.

Verwachte verkoopprijs De Vesting 4
€ 518.320[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 511.368−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.836+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.368

Wat is de vraagprijs?

De Vesting 4 in Meteren staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs De Vesting 4
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vesting 4 adviseren wij in een bod van € 518.320, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.215+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.320+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.236+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vesting 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vesting 4 in Meteren bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 506.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vesting 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.215
Verwachte verkoopprijs€ 518.320
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vesting 4a, 4194AR Meteren
De Vesting 4a
2018 · 125 m²
€ 506.260
Straatbeeld van De Binnenplaats 21, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 21
2014 · 125 m²
€ 516.907
Straatbeeld van De Weermuur 6, 4194AX Meteren
De Weermuur 6
2021 · 123 m²
€ 734.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vesting 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vesting 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vesting 4 in Meteren.

Wat is De Vesting 4 in Meteren waard?
De Vesting 4 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.215 (bandbreedte € 445.469 – € 566.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de vraagprijs van De Vesting 4 in Meteren?
De Vesting 4 in Meteren staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vesting 4 in Meteren?
Voor De Vesting 4 adviseren wij een bod van € 518.320 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vesting 4 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Vesting 4 in Meteren bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vesting 4 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vesting 4 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vesting 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van De Vesting 4 ligt rond € 506.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vesting 4?
Huishoudens in de buurt van De Vesting 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.