Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vesting 40

4194AR Meteren

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.502
+2,7%
[ € 648.122 – € 824.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.592[ € 686.462 – € 758.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.680[ € 713.234 – € 788.312 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vesting 40 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.502 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,2%
+€ 19.16412 maanden +2,7%
€ -8.62712 mnd vs. NL -1,2%
De Vesting 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.502 voor De Vesting 40 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vesting 40 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.680. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.502.

Verwachte verkoopprijs De Vesting 40
€ 750.680[ € 713.234 – € 788.312 ]
Verkoper houdt over€ 741.173−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.844+€ 17.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vesting 40 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs De Vesting 40
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 722.592[ € 686.462 – € 758.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vesting 40 adviseren wij in een bod van € 750.680, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.592 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.502+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.680+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.214+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vesting 40 zal in bij een vraagprijs van € 722.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vesting 40 in Meteren bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 736.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vesting 40

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.502
Verwachte verkoopprijs€ 750.680
Verwachte vraagprijs€ 722.592
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weermuur 13, 4194AX Meteren
De Weermuur 13
2020 · 180 m²
€ 733.093
Straatbeeld van Witbomenbos 16, 4194CE Meteren
Witbomenbos 16
2022 · 161 m²
€ 633.525
Straatbeeld van Oosterhof 47, 4194AP Meteren
Oosterhof 47
2018 · 153 m²
€ 726.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vesting 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.502 duidelijk in het hogere segment van Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Vesting 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vesting 40 in Meteren.

Wat is De Vesting 40 in Meteren waard?
De Vesting 40 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.502 (bandbreedte € 648.122 – € 824.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vesting 40 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van De Vesting 40 in Meteren is in oktober 2026 € 722.592 (bandbreedte € 686.462 – € 758.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vesting 40 in Meteren?
Voor De Vesting 40 adviseren wij een bod van € 750.680 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vesting 40 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Vesting 40 in Meteren bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vesting 40 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vesting 40 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vesting 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van De Vesting 40 ligt rond € 736.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vesting 40?
Huishoudens in de buurt van De Vesting 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.