Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weermuur 35

4194AX Meteren

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.438
+2,7%
[ € 373.505 – € 475.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.500[ € 394.725 – € 436.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.386[ € 413.672 – € 457.216 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weermuur 35 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.438 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.04412 maanden +2,7%
€ -4.97112 mnd vs. NL -1,2%
De Weermuur 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.438 voor De Weermuur 35 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weermuur 35 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.386. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 424.438.

Verwachte verkoopprijs De Weermuur 35
€ 434.386[ € 413.672 – € 457.216 ]
Verkoper houdt over€ 428.358−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.224+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weermuur 35 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs De Weermuur 35
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 415.500[ € 394.725 – € 436.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weermuur 35 adviseren wij in een bod van € 434.386, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.500 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.438+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.386+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.105+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weermuur 35 zal in bij een vraagprijs van € 415.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weermuur 35 in Meteren bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 424.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weermuur 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.438
Verwachte verkoopprijs€ 434.386
Verwachte vraagprijs€ 415.500
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binnenplaats 21, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 21
2014 · 125 m²
€ 516.907
Straatbeeld van De Vesting 4a, 4194AR Meteren
De Vesting 4a
2018 · 125 m²
€ 506.260
Straatbeeld van Ravelijn 26, 4194CP Meteren
Ravelijn 26
2023 · 130 m²
€ 556.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.438 is De Weermuur 35 een van de meer betaalbare woningen in Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Weermuur 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weermuur 35 in Meteren.

Wat is De Weermuur 35 in Meteren waard?
De Weermuur 35 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.438 (bandbreedte € 373.505 – € 475.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weermuur 35 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van De Weermuur 35 in Meteren is in oktober 2026 € 415.500 (bandbreedte € 394.725 – € 436.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weermuur 35 in Meteren?
Voor De Weermuur 35 adviseren wij een bod van € 434.386 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weermuur 35 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Weermuur 35 in Meteren bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weermuur 35 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weermuur 35 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weermuur 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van De Weermuur 35 ligt rond € 424.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weermuur 35?
Huishoudens in de buurt van De Weermuur 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.