Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenbos 4

4194CC Meteren

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.390
+2,7%
[ € 1.074.823 – € 1.367.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.200.575[ € 1.140.546 – € 1.260.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.566[ € 1.180.465 – € 1.304.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbos 4 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.390 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,2%
+€ 31.78112 maanden +2,7%
€ -14.30612 mnd vs. NL -1,2%
Buitenbos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.390 voor Buitenbos 4 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbos 4 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.566. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.390.

Verwachte verkoopprijs Buitenbos 4
€ 1.242.566[ € 1.180.465 – € 1.304.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.227.648−€ 14.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.567+€ 27.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.227.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenbos 4 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.200.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenbos 4
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 1.200.575[ € 1.140.546 – € 1.260.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbos 4 adviseren wij in een bod van € 1.242.566, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.200.575 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.390+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.566+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.304.694+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbos 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbos 4 in Meteren bedragen € 6.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.973
OZB€ 95
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 6.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbos 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.566
Verwachte vraagprijs€ 1.200.575
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weermuur 5, 4194AX Meteren
De Weermuur 5
2020 · 215 m²
€ 747.150
Straatbeeld van De Weermuur 7, 4194AX Meteren
De Weermuur 7
2020 · 215 m²
€ 739.429
Straatbeeld van De Weermuur 13, 4194AX Meteren
De Weermuur 13
2020 · 180 m²
€ 733.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenbos 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.390 duidelijk in het hogere segment van Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenbos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbos 4 in Meteren.

Wat is Buitenbos 4 in Meteren waard?
Buitenbos 4 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.390 (bandbreedte € 1.074.823 – € 1.367.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenbos 4 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Buitenbos 4 in Meteren is in oktober 2026 € 1.200.575 (bandbreedte € 1.140.546 – € 1.260.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbos 4 in Meteren?
Voor Buitenbos 4 adviseren wij een bod van € 1.242.566 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbos 4 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbos 4 in Meteren bedragen € 6.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.973 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbos 4 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbos 4 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 31.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbos 4 ligt rond € 1.221.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbos 4?
Huishoudens in de buurt van Buitenbos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.