Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadel 3

4194CT Meteren

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.525
+1,8%
[ € 480.942 – € 612.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.334[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 3 in Meteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.525 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,2%
+€ 9.50212 maanden +1,8%
€ -13.27112 mnd vs. NL -2,5%
Citadel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.525 voor Citadel 3 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 3 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.334. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.525.

Verwachte verkoopprijs Citadel 3
€ 559.334[ € 532.646 – € 588.714 ]
Verkoper houdt over€ 551.931−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.671+€ 13.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.931

Wat is de vraagprijs?

Citadel 3 in Meteren staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Vraagprijs Citadel 3
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 624.444[ € 495.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 3 adviseren wij in een bod van € 559.334, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.525+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.334+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.301+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 3 in Meteren bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 546.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.525
Verwachte verkoopprijs€ 559.334
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citadel 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Citadel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 3 in Meteren.

Wat is Citadel 3 in Meteren waard?
Citadel 3 in Meteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.525 (bandbreedte € 480.942 – € 612.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de vraagprijs van Citadel 3 in Meteren?
Citadel 3 in Meteren staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 3 in Meteren?
Voor Citadel 3 adviseren wij een bod van € 559.334 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 3 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 3 in Meteren bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 3 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 3 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 3 ligt rond € 546.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 3?
Huishoudens in de buurt van Citadel 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.