Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantseweg 50

6587AN Middelaar

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.014
+5,1%
[ € 836.012 – € 1.064.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.367[ € 888.599 – € 982.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.668[ € 912.591 – € 1.008.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantseweg 50 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.014 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,4%
+€ 46.51412 maanden +5,1%
+€ 11.51112 mnd vs. NL +1,3%
Heikantseweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.014 voor Heikantseweg 50 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantseweg 50 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.668. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 950.014.

Verwachte verkoopprijs Heikantseweg 50
€ 962.668[ € 912.591 – € 1.008.653 ]
Verkoper houdt over€ 950.829−€ 11.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.071+€ 21.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantseweg 50 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantseweg 50
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 935.367[ € 888.599 – € 982.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantseweg 50 adviseren wij in een bod van € 962.668, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 935.367 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.014+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.668+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.801+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantseweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 935.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantseweg 50 in Middelaar bedragen € 4.826 per maand bij een woningwaarde van € 950.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.646
OZB€ 83
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantseweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.014
Verwachte verkoopprijs€ 962.668
Verwachte vraagprijs€ 935.367
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Dirk Ockerpad 4, 6586AH Plasmolen
Dirk Ockerpad 4
1975 · 337 m²
€ 1.002.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantseweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.014 duidelijk in het hogere segment van Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikantseweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantseweg 50 in Middelaar.

Wat is Heikantseweg 50 in Middelaar waard?
Heikantseweg 50 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.014 (bandbreedte € 836.012 – € 1.064.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantseweg 50 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Heikantseweg 50 in Middelaar is in oktober 2026 € 935.367 (bandbreedte € 888.599 – € 982.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantseweg 50 in Middelaar?
Voor Heikantseweg 50 adviseren wij een bod van € 962.668 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantseweg 50 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantseweg 50 in Middelaar bedragen € 4.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.646 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantseweg 50 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantseweg 50 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantseweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Heikantseweg 50 ligt rond € 950.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantseweg 50?
Huishoudens in de buurt van Heikantseweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.