Woningwaarde Kopseweg 17

6587AR Middelaar

Te koop

456 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.217Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.011.034

+4,2%

[ € 889.710 – € 1.132.358 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.023.516[ € 968.881 – € 1.070.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopseweg 17 in Middelaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.034 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 40.96112 maanden +4,2%+4,2%

€ -17612 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Kopseweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.034 voor Kopseweg 17 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopseweg 17 in Middelaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.023.516. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.034.

Verwachte verkoopprijs Kopseweg 17

€ 1.023.516[ € 968.881 – € 1.070.869 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.007−€ 12.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.046.136+€ 22.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.023.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.007

Wat is de vraagprijs?

Kopseweg 17 in Middelaar staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Vraagprijs Kopseweg 17

Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]

Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar

€ 759.266[ € 299.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopseweg 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.023.516, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.034+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.023.516+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.074.692+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopseweg 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopseweg 17 in Middelaar bedragen € 5.033 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 506.000€ 1.517.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.033/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.944

OZB€ 26

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.033

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte456 m²

Perceeloppervlakte1.403 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.034

Verwachte verkoopprijs€ 1.023.516

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→

PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (18%)

C (25%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.034 duidelijk in het hogere segment van Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kopseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopseweg 17 in Middelaar.

Wat is Kopseweg 17 in Middelaar waard?

Kopseweg 17 in Middelaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.034 (bandbreedte € 889.710 – € 1.132.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.

Wat is de vraagprijs van Kopseweg 17 in Middelaar?

Kopseweg 17 in Middelaar staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.217.

Hoeveel moet ik overbieden op Kopseweg 17 in Middelaar?

Voor Kopseweg 17 adviseren wij een bod van € 1.023.516 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kopseweg 17 in Middelaar?

De geschatte bruto maandlasten van Kopseweg 17 in Middelaar bedragen € 5.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.944 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kopseweg 17 in Middelaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kopseweg 17 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 40.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopseweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kopseweg 17 ligt rond € 1.011.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kopseweg 17?

Huishoudens in de buurt van Kopseweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.