Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar

Woningwaarde Dorpsstraat 18

6587AZ Middelaar

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.102
+4,5%
[ € 313.370 – € 398.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.245[ € 330.833 – € 365.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.137[ € 345.720 – € 382.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 18 in Middelaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.102 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds juli +0,4%
+€ 15.21712 maanden +4,5%
+€ 3.17712 mnd vs. NL +0,9%
Dorpsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.102 voor Dorpsstraat 18 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 18 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.137. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.102.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 18
€ 364.137[ € 345.720 – € 382.112 ]
Verkoper houdt over€ 358.881−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.570+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 18 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 18
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 348.245[ € 330.833 – € 365.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 673.169[ € 307.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 364.137, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.245 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.102+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.137+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.344+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 348.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 18 in Middelaar bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 356.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.102
Verwachte verkoopprijs€ 364.137
Verwachte vraagprijs€ 348.245
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldershofweg 27, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 27
1960 · 163 m²
€ 589.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.102 is Dorpsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 18 in Middelaar.

Wat is Dorpsstraat 18 in Middelaar waard?
Dorpsstraat 18 in Middelaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.102 (bandbreedte € 313.370 – € 398.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 18 in Middelaar is in augustus 2026 € 348.245 (bandbreedte € 330.833 – € 365.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 18 in Middelaar?
Voor Dorpsstraat 18 adviseren wij een bod van € 364.137 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 18 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 18 in Middelaar bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 18 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 18 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 18 ligt rond € 356.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.