Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachtensteene 1-K006

4331AB Middelburg

23 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.289
+4,4%
[ € 67.134 – € 85.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 74.846[ € 71.104 – € 78.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.759[ € 73.877 – € 81.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachtensteene 1-K006 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 76.289 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,4%
+€ 3.19212 maanden +4,4%
+€ 36012 mnd vs. NL +0,5%
Bachtensteene 1-K006
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.289 voor Bachtensteene 1-K006 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachtensteene 1-K006 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.759. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 76.289.

Verwachte verkoopprijs Bachtensteene 1-K006
€ 77.759[ € 73.877 – € 81.653 ]
Verkoper houdt over€ 75.654−€ 2.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 81.464+€ 3.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachtensteene 1-K006 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 74.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Bachtensteene 1-K006
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 74.846[ € 71.104 – € 78.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachtensteene 1-K006 adviseren wij in een bod van € 77.759, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 74.846 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.289+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.759+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.647+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachtensteene 1-K006 zal in bij een vraagprijs van € 74.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachtensteene 1-K006 in Middelburg bedragen € 435 per maand bij een woningwaarde van € 76.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 373
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 435
Totaal betaald over 30 jaar€ 134.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachtensteene 1-K006

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.289
Verwachte verkoopprijs€ 77.759
Verwachte vraagprijs€ 74.846
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.289 is Bachtensteene 1-K006 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachtensteene 1-K006

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachtensteene 1-K006 in Middelburg.

Wat is Bachtensteene 1-K006 in Middelburg waard?
Bachtensteene 1-K006 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.289 (bandbreedte € 67.134 – € 85.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachtensteene 1-K006 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bachtensteene 1-K006 in Middelburg is in oktober 2026 € 74.846 (bandbreedte € 71.104 – € 78.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachtensteene 1-K006 in Middelburg?
Voor Bachtensteene 1-K006 adviseren wij een bod van € 77.759 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachtensteene 1-K006 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bachtensteene 1-K006 in Middelburg bedragen € 435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 373 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachtensteene 1-K006 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachtensteene 1-K006 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 3.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachtensteene 1-K006?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bachtensteene 1-K006 ligt rond € 76.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachtensteene 1-K006?
Huishoudens in de buurt van Bachtensteene 1-K006 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.