Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg

Woningwaarde Koestraat 316

4331KX Middelburg

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.110
+3,4%
[ € 244.737 – € 311.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.475[ € 259.801 – € 287.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.824[ € 268.634 – € 296.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 316 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.110 (€ 6.783 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds mei +0,4%
+€ 9.27112 maanden +3,4%
€ -2.12912 mnd vs. NL -0,8%
Koestraat 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.110 voor Koestraat 316 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 316 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.824. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.110.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 316
€ 282.824[ € 268.634 – € 296.912 ]
Verkoper houdt over€ 278.463−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.630+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 316 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.670 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 316
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 273.475[ € 259.801 – € 287.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.670[ € 6.337 – € 7.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 350.250[ € 249.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 316 adviseren wij in een bod van € 282.824, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.475 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.110+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.824+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.965+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 316 zal in bij een vraagprijs van € 273.475 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 316 in Middelburg bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 278.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 316

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.110
Verwachte verkoopprijs€ 282.824
Verwachte vraagprijs€ 273.475
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 253.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 316 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koestraat 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 316 in Middelburg.

Wat is Koestraat 316 in Middelburg waard?
Koestraat 316 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.110 (bandbreedte € 244.737 – € 311.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 316 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 316 in Middelburg is in juni 2026 € 273.475 (bandbreedte € 259.801 – € 287.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 316 in Middelburg?
Voor Koestraat 316 adviseren wij een bod van € 282.824 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 316 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 316 in Middelburg bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 316 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 316 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 316 ligt rond € 278.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 316?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 316 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.