Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwedijk 45

4331JD Middelburg

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.992
+3,4%
[ € 231.433 – € 294.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.388[ € 254.416 – € 281.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwedijk 45 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.992 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,4%
+€ 8.76712 maanden +3,4%
€ -2.01412 mnd vs. NL -0,8%
Blauwedijk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.992 voor Blauwedijk 45 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwedijk 45 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.388. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.992.

Verwachte verkoopprijs Blauwedijk 45
€ 267.388[ € 254.416 – € 281.196 ]
Verkoper houdt over€ 263.197−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.886+€ 7.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.197

Wat is de vraagprijs?

Blauwedijk 45 in Middelburg staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Blauwedijk 45
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 347.750[ € 235.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwedijk 45 adviseren wij in een bod van € 267.388, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.992+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.388+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.757+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwedijk 45 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwedijk 45 in Middelburg bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 262.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwedijk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.992
Verwachte verkoopprijs€ 267.388
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 278.110
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 442.514
Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 455.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwedijk 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwedijk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwedijk 45 in Middelburg.

Wat is Blauwedijk 45 in Middelburg waard?
Blauwedijk 45 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.992 (bandbreedte € 231.433 – € 294.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Blauwedijk 45 in Middelburg?
Blauwedijk 45 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwedijk 45 in Middelburg?
Voor Blauwedijk 45 adviseren wij een bod van € 267.388 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwedijk 45 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwedijk 45 in Middelburg bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwedijk 45 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwedijk 45 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwedijk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Blauwedijk 45 ligt rond € 262.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwedijk 45?
Huishoudens in de buurt van Blauwedijk 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.