Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg

Woningwaarde Blauwedijk 83

4331JD Middelburg

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.142
+3,7%
[ € 231.565 – € 294.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.541[ € 254.416 – € 281.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwedijk 83 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.142 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds juli +0,4%
+€ 9.35912 maanden +3,7%
+€ 39512 mnd vs. NL +0,2%
Blauwedijk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.142 voor Blauwedijk 83 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwedijk 83 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.541. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.142.

Verwachte verkoopprijs Blauwedijk 83
€ 267.541[ € 254.416 – € 281.196 ]
Verkoper houdt over€ 263.348−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.042+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.348

Wat is de vraagprijs?

Blauwedijk 83 in Middelburg staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Blauwedijk 83
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 366.818[ € 135.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwedijk 83 adviseren wij in een bod van € 267.541, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.142+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.541+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.918+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwedijk 83 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwedijk 83 in Middelburg bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 263.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwedijk 83

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.142
Verwachte verkoopprijs€ 267.541
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwedijk 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwedijk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwedijk 83 in Middelburg.

Wat is Blauwedijk 83 in Middelburg waard?
Blauwedijk 83 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.142 (bandbreedte € 231.565 – € 294.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Blauwedijk 83 in Middelburg?
Blauwedijk 83 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwedijk 83 in Middelburg?
Voor Blauwedijk 83 adviseren wij een bod van € 267.541 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwedijk 83 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwedijk 83 in Middelburg bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwedijk 83 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwedijk 83 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwedijk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Blauwedijk 83 ligt rond € 263.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwedijk 83?
Huishoudens in de buurt van Blauwedijk 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.