Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Burg 1B

4331AG Middelburg

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.789
+4,4%
[ € 152.934 – € 194.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.386[ € 161.867 – € 178.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.260[ € 168.342 – € 186.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Burg 1B in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.789 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,4%
+€ 7.27212 maanden +4,4%
+€ 82112 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Burg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.789 voor Nieuwe Burg 1B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Burg 1B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.260. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.789.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Burg 1B
€ 177.260[ € 168.342 – € 186.061 ]
Verkoper houdt over€ 174.060−€ 3.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.955+€ 5.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Burg 1B in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Burg 1B
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 170.386[ € 161.867 – € 178.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Burg 1B adviseren wij in een bod van € 177.260, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.386 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.789+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.260+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.123+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Burg 1B zal in bij een vraagprijs van € 170.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Burg 1B in Middelburg bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 173.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Burg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.789
Verwachte verkoopprijs€ 177.260
Verwachte vraagprijs€ 170.386
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Schuttershofstraat 6, 4331NZ Middelburg
Schuttershofstraat 6
1932 · 88 m²
€ 312.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.789 is Nieuwe Burg 1B een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Burg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Burg 1B in Middelburg.

Wat is Nieuwe Burg 1B in Middelburg waard?
Nieuwe Burg 1B in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.789 (bandbreedte € 152.934 – € 194.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Burg 1B in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Burg 1B in Middelburg is in oktober 2026 € 170.386 (bandbreedte € 161.867 – € 178.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Burg 1B in Middelburg?
Voor Nieuwe Burg 1B adviseren wij een bod van € 177.260 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Burg 1B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Burg 1B in Middelburg bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Burg 1B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Burg 1B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Burg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Burg 1B ligt rond € 173.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Burg 1B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Burg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.