Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldermansstraat 1

4331AE Middelburg

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.784
+3,4%
[ € 258.530 – € 329.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.262[ € 283.610 – € 313.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldermansstraat 1 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.784 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds mei +0,4%
+€ 9.79412 maanden +3,4%
€ -2.24912 mnd vs. NL -0,8%
Keldermansstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.784 voor Keldermansstraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldermansstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.262. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.784.

Verwachte verkoopprijs Keldermansstraat 1
€ 299.262[ € 283.610 – € 313.464 ]
Verkoper houdt over€ 294.720−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.397+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.720

Wat is de vraagprijs?

Keldermansstraat 1 in Middelburg staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Vraagprijs Keldermansstraat 1
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 755.469[ € 187.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldermansstraat 1 adviseren wij in een bod van € 299.262, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.784+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.262+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.225+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldermansstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldermansstraat 1 in Middelburg bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 293.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldermansstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.784
Verwachte verkoopprijs€ 299.262
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 255.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.784 is Keldermansstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keldermansstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldermansstraat 1 in Middelburg.

Wat is Keldermansstraat 1 in Middelburg waard?
Keldermansstraat 1 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.784 (bandbreedte € 258.530 – € 329.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Keldermansstraat 1 in Middelburg?
Keldermansstraat 1 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldermansstraat 1 in Middelburg?
Voor Keldermansstraat 1 adviseren wij een bod van € 299.262 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldermansstraat 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keldermansstraat 1 in Middelburg bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldermansstraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldermansstraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldermansstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Keldermansstraat 1 ligt rond € 293.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldermansstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Keldermansstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.