Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg

Woningwaarde Sint Pieterstraat 11

4331ET Middelburg

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.196
+4,4%
[ € 531.692 – € 676.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.831[ € 578.894 – € 639.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pieterstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.196 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,4%
+€ 25.28012 maanden +4,4%
+€ 2.85212 mnd vs. NL +0,5%
Sint Pieterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.196 voor Sint Pieterstraat 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pieterstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.831. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.196.

Verwachte verkoopprijs Sint Pieterstraat 11
€ 612.831[ € 578.894 – € 639.830 ]
Verkoper houdt over€ 604.840−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.238+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.840

Wat is de vraagprijs?

Sint Pieterstraat 11 in Middelburg staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Vraagprijs Sint Pieterstraat 11
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pieterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 612.831, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.196+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.831+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.473+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pieterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pieterstraat 11 in Middelburg bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 604.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pieterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.196
Verwachte verkoopprijs€ 612.831
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Straatbeeld van Rotterdamsekaai 63C, 4331GN Middelburg
Rotterdamsekaai 63C
1953 · 127 m²
€ 608.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Pieterstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.196 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Pieterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pieterstraat 11 in Middelburg.

Wat is Sint Pieterstraat 11 in Middelburg waard?
Sint Pieterstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.196 (bandbreedte € 531.692 – € 676.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Sint Pieterstraat 11 in Middelburg?
Sint Pieterstraat 11 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pieterstraat 11 in Middelburg?
Voor Sint Pieterstraat 11 adviseren wij een bod van € 612.831 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pieterstraat 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pieterstraat 11 in Middelburg bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pieterstraat 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pieterstraat 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pieterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pieterstraat 11 ligt rond € 604.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pieterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Pieterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.