Woningwaarde Rotterdamsekaai 63C, Middelburg (4331GN)

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsekaai 63C in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.744 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.47012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.87312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Rotterdamsekaai 63C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.744 voor Rotterdamsekaai 63C in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsekaai 63C in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.920. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 608.744.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsekaai 63C

€ 618.920[ € 579.862 – € 640.900 ]

Verkoper houdt over€ 610.862−€ 8.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.448+€ 14.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.862

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsekaai 63C in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Rotterdamsekaai 63C

Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.

€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.717[ € 4.481 – € 4.952 ]

Gem. vraagprijs in buurt Damplein

€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsekaai 63C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.920, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.744+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.920+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.866+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsekaai 63C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsekaai 63C in Middelburg bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 608.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977

OZB€ 50

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsekaai 63C

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte127 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.744

Verwachte verkoopprijs€ 618.920

Vraagprijs€ 599.000

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (150 kWh/jr)Teruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (22%)

D (13%)

E (8%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation0,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsekaai 63C valt met een geschatte woningwaarde van € 608.744 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsekaai 63C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsekaai 63C in Middelburg.

Wat is Rotterdamsekaai 63C in Middelburg waard?

Rotterdamsekaai 63C in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.744 (bandbreedte € 535.695 – € 681.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.

Wat is de vraagprijs van Rotterdamsekaai 63C in Middelburg?

Rotterdamsekaai 63C in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.793.

Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsekaai 63C in Middelburg?

Voor Rotterdamsekaai 63C adviseren wij een bod van € 618.920 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsekaai 63C in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsekaai 63C in Middelburg bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsekaai 63C in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rotterdamsekaai 63C in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsekaai 63C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsekaai 63C ligt rond € 608.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsekaai 63C?

Huishoudens in de buurt van Rotterdamsekaai 63C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rotterdamsekaai 63C

Onderhoudsstaat en woningwaarde