Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Delft 54A

4331AR Middelburg

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.064
+4,4%
[ € 241.176 – € 306.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.559[ € 256.081 – € 283.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.644[ € 264.532 – € 292.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Delft 54A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.064 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,4%
+€ 11.46712 maanden +4,4%
+€ 1.29412 mnd vs. NL +0,5%
Lange Delft 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.064 voor Lange Delft 54A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Delft 54A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.644. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.064.

Verwachte verkoopprijs Lange Delft 54A
€ 278.644[ € 264.532 – € 292.377 ]
Verkoper houdt over€ 274.329−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.367+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Delft 54A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Delft 54A
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 269.559[ € 256.081 – € 283.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Delft 54A adviseren wij in een bod van € 278.644, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.559 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.064+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.644+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.576+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Delft 54A zal in bij een vraagprijs van € 269.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Delft 54A in Middelburg bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Delft 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.064
Verwachte verkoopprijs€ 278.644
Verwachte vraagprijs€ 269.559
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Rotterdamsekaai 63C, 4331GN Middelburg
Rotterdamsekaai 63C
1953 · 127 m²
€ 608.744
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.064 is Lange Delft 54A een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Delft 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Delft 54A in Middelburg.

Wat is Lange Delft 54A in Middelburg waard?
Lange Delft 54A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.064 (bandbreedte € 241.176 – € 306.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Delft 54A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Delft 54A in Middelburg is in oktober 2026 € 269.559 (bandbreedte € 256.081 – € 283.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Delft 54A in Middelburg?
Voor Lange Delft 54A adviseren wij een bod van € 278.644 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Delft 54A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Delft 54A in Middelburg bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Delft 54A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Delft 54A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Delft 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lange Delft 54A ligt rond € 274.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Delft 54A?
Huishoudens in de buurt van Lange Delft 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.