Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Burg 1

4331BJ Middelburg

Te koop
345 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.278.687
+4,4%
[ € 1.125.245 – € 1.432.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.575[ € 1.228.208 – € 1.357.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Burg 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.687 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,4%
+€ 53.50212 maanden +4,4%
+€ 6.03712 mnd vs. NL +0,5%
Korte Burg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.687 voor Korte Burg 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Burg 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.575. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.687.

Verwachte verkoopprijs Korte Burg 1
€ 1.287.575[ € 1.228.208 – € 1.357.493 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.162−€ 15.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.477+€ 27.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.162

Wat is de vraagprijs?

Korte Burg 1 in Middelburg staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Korte Burg 1
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Burg 1 adviseren wij in een bod van € 1.287.575, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.687+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.575+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.954+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Burg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Burg 1 in Middelburg bedragen € 6.491 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.253
OZB€ 105
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.251.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Burg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.687
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.575
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 531.846
Straatbeeld van Blauwedijk 21, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 21
1929 · 184 m²
€ 795.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Burg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.278.687 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Burg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Burg 1 in Middelburg.

Wat is Korte Burg 1 in Middelburg waard?
Korte Burg 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.687 (bandbreedte € 1.125.245 – € 1.432.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Korte Burg 1 in Middelburg?
Korte Burg 1 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Burg 1 in Middelburg?
Voor Korte Burg 1 adviseren wij een bod van € 1.287.575 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Burg 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Burg 1 in Middelburg bedragen € 6.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.253 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Burg 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Burg 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 53.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Burg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Korte Burg 1 ligt rond € 1.278.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Burg 1?
Huishoudens in de buurt van Korte Burg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.