Huiswaardemeter

Woningwaarde Balans 3

4331BL Middelburg

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.271
+4,4%
[ € 178.878 – € 227.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.300[ € 189.335 – € 209.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.321[ € 196.908 – € 217.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Balans 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.271 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,4%
+€ 8.50512 maanden +4,4%
+€ 96012 mnd vs. NL +0,5%
Balans 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.271 voor Balans 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balans 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.321. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.271.

Verwachte verkoopprijs Balans 3
€ 207.321[ € 196.908 – € 217.636 ]
Verkoper houdt over€ 203.790−€ 3.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.617+€ 6.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balans 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Balans 3
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 199.300[ € 189.335 – € 209.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balans 3 adviseren wij in een bod van € 207.321, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.300 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.271+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.321+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.687+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balans 3 zal in bij een vraagprijs van € 199.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balans 3 in Middelburg bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 203.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balans 3

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.271
Verwachte verkoopprijs€ 207.321
Verwachte vraagprijs€ 199.300
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.271 is Balans 3 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balans 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balans 3 in Middelburg.

Wat is Balans 3 in Middelburg waard?
Balans 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.271 (bandbreedte € 178.878 – € 227.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balans 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Balans 3 in Middelburg is in oktober 2026 € 199.300 (bandbreedte € 189.335 – € 209.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Balans 3 in Middelburg?
Voor Balans 3 adviseren wij een bod van € 207.321 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balans 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Balans 3 in Middelburg bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balans 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balans 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balans 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Balans 3 ligt rond € 203.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balans 3?
Huishoudens in de buurt van Balans 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.