Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakstraat 2

4331TN Middelburg

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1710Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.665
+3,4%
[ € 151.065 – € 192.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.948[ € 166.811 – € 184.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakstraat 2 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 171.665 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds mei +0,4%
+€ 5.72312 maanden +3,4%
€ -1.31412 mnd vs. NL -0,8%
Brakstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.665 voor Brakstraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.948. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.665.

Verwachte verkoopprijs Brakstraat 2
€ 174.948[ € 166.811 – € 184.371 ]
Verkoper houdt over€ 171.774−€ 3.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.597+€ 5.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.774

Wat is de vraagprijs?

Brakstraat 2 in Middelburg staat in te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Brakstraat 2
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 373.706[ € 110.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakstraat 2 adviseren wij in een bod van € 174.948, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.665+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.948+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.695+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakstraat 2 in Middelburg bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 171.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 839
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1710
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.665
Verwachte verkoopprijs€ 174.948
Vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 291.861
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 442.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.665 is Brakstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brakstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakstraat 2 in Middelburg.

Wat is Brakstraat 2 in Middelburg waard?
Brakstraat 2 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.665 (bandbreedte € 151.065 – € 192.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Brakstraat 2 in Middelburg?
Brakstraat 2 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakstraat 2 in Middelburg?
Voor Brakstraat 2 adviseren wij een bod van € 174.948 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakstraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brakstraat 2 in Middelburg bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 839 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakstraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakstraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Brakstraat 2 ligt rond € 171.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brakstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.