Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg

Woningwaarde Kinderdijk 14

4331HG Middelburg

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1738Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.019
+4,4%
[ € 648.577 – € 825.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.183[ € 693.674 – € 766.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.919[ € 706.854 – € 781.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderdijk 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.019 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,4%
+€ 30.83812 maanden +4,4%
+€ 3.48012 mnd vs. NL +0,5%
Kinderdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.019 voor Kinderdijk 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderdijk 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.919. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.019.

Verwachte verkoopprijs Kinderdijk 14
€ 743.919[ € 706.854 – € 781.259 ]
Verkoper houdt over€ 734.486−€ 9.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.947+€ 17.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderdijk 14 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderdijk 14
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 730.183[ € 693.674 – € 766.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderdijk 14 adviseren wij in een bod van € 743.919, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.183 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.019+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.919+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.115+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 730.183 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderdijk 14 in Middelburg bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 737.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1738
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.019
Verwachte verkoopprijs€ 743.919
Verwachte vraagprijs€ 730.183
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderdijk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.019 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kinderdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderdijk 14 in Middelburg.

Wat is Kinderdijk 14 in Middelburg waard?
Kinderdijk 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.019 (bandbreedte € 648.577 – € 825.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderdijk 14 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kinderdijk 14 in Middelburg is in oktober 2026 € 730.183 (bandbreedte € 693.674 – € 766.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderdijk 14 in Middelburg?
Voor Kinderdijk 14 adviseren wij een bod van € 743.919 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderdijk 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderdijk 14 in Middelburg bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderdijk 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderdijk 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kinderdijk 14 ligt rond € 737.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Kinderdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.