Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg

Woningwaarde Bogardstraat 25

4331BM Middelburg

282 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1720Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.005
+3,7%
[ € 947.764 – € 1.206.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.134[ € 1.015.677 – € 1.122.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.934[ € 1.030.912 – € 1.139.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogardstraat 25 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.005 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds juli +0,4%
+€ 38.30312 maanden +3,7%
+€ 1.61612 mnd vs. NL +0,2%
Bogardstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.005 voor Bogardstraat 25 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogardstraat 25 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.934. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.005.

Verwachte verkoopprijs Bogardstraat 25
€ 1.084.934[ € 1.030.912 – € 1.139.430 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.750−€ 13.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.783+€ 23.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogardstraat 25 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Bogardstraat 25
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 1.069.134[ € 1.015.677 – € 1.122.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 826.438[ € 145.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogardstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.084.934, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.134 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.005+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.934+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.181+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogardstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogardstraat 25 in Middelburg bedragen € 5.473 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.267
OZB€ 88
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogardstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1720
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.005
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.934
Verwachte vraagprijs€ 1.069.134
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogardstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.005 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bogardstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogardstraat 25 in Middelburg.

Wat is Bogardstraat 25 in Middelburg waard?
Bogardstraat 25 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.005 (bandbreedte € 947.764 – € 1.206.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogardstraat 25 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bogardstraat 25 in Middelburg is in augustus 2026 € 1.069.134 (bandbreedte € 1.015.677 – € 1.122.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogardstraat 25 in Middelburg?
Voor Bogardstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.084.934 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogardstraat 25 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogardstraat 25 in Middelburg bedragen € 5.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.267 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogardstraat 25 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogardstraat 25 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 38.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogardstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bogardstraat 25 ligt rond € 1.077.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogardstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bogardstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.