Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderdijk 18

4331HG Middelburg

Te koop
29 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.840
+3,4%
[ € 98.419 – € 125.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 110.000[ € 104.500 – € 115.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.033[ € 108.680 – € 120.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderdijk 18 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 111.840 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds mei +0,4%
+€ 3.72812 maanden +3,4%
€ -85712 mnd vs. NL -0,8%
Kinderdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.840 voor Kinderdijk 18 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderdijk 18 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 111.840.

Verwachte verkoopprijs Kinderdijk 18
€ 114.033[ € 108.680 – € 120.120 ]
Verkoper houdt over€ 111.529−€ 2.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.464+€ 4.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.529

Wat is de vraagprijs?

Kinderdijk 18 in Middelburg staat in te koop voor € 110.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Kinderdijk 18
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 110.000[ € 104.500 – € 115.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 373.706[ € 110.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderdijk 18 adviseren wij in een bod van € 114.033, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 110.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.840+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.033+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.735+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 110.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderdijk 18 in Middelburg bedragen € 620 per maand bij een woningwaarde van € 111.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 56.000€ 168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 547
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 620
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.840
Verwachte verkoopprijs€ 114.033
Vraagprijs€ 110.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 291.861
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 442.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.840 is Kinderdijk 18 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kinderdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderdijk 18 in Middelburg.

Wat is Kinderdijk 18 in Middelburg waard?
Kinderdijk 18 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.840 (bandbreedte € 98.419 – € 125.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Kinderdijk 18 in Middelburg?
Kinderdijk 18 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 110.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderdijk 18 in Middelburg?
Voor Kinderdijk 18 adviseren wij een bod van € 114.033 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderdijk 18 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderdijk 18 in Middelburg bedragen € 644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 547 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderdijk 18 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderdijk 18 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kinderdijk 18 ligt rond € 111.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Kinderdijk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.