Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogardstraat 8

4331BN Middelburg

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1601Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.033
+4,4%
[ € 461.149 – € 586.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.798[ € 490.958 – € 542.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.369[ € 504.705 – € 557.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogardstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.033 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,4%
+€ 21.92612 maanden +4,4%
+€ 2.47412 mnd vs. NL +0,5%
Bogardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.033 voor Bogardstraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogardstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.369. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.033.

Verwachte verkoopprijs Bogardstraat 8
€ 531.369[ € 504.705 – € 557.832 ]
Verkoper houdt over€ 524.274−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.146+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogardstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Bogardstraat 8
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 516.798[ € 490.958 – € 542.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 531.369, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.798 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.033+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.369+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.937+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 516.798 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogardstraat 8 in Middelburg bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 524.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1601
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.033
Verwachte verkoopprijs€ 531.369
Verwachte vraagprijs€ 516.798
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 18, 4331KR Middelburg
Hoogstraat 18
1592 · 288 m²
€ 530.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogardstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.033 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bogardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogardstraat 8 in Middelburg.

Wat is Bogardstraat 8 in Middelburg waard?
Bogardstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.033 (bandbreedte € 461.149 – € 586.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogardstraat 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bogardstraat 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 516.798 (bandbreedte € 490.958 – € 542.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogardstraat 8 in Middelburg?
Voor Bogardstraat 8 adviseren wij een bod van € 531.369 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogardstraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogardstraat 8 in Middelburg bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogardstraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogardstraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bogardstraat 8 ligt rond € 524.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bogardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.