Huiswaardemeter

Woningwaarde Walplein 4B

4331BS Middelburg

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.592
+4,4%
[ € 225.801 – € 287.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.387[ € 239.768 – € 265.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.867[ € 247.680 – € 273.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Walplein 4B in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.592 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,4%
+€ 10.73612 maanden +4,4%
+€ 1.21112 mnd vs. NL +0,5%
Walplein 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.592 voor Walplein 4B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walplein 4B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.867. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.592.

Verwachte verkoopprijs Walplein 4B
€ 260.867[ € 247.680 – € 273.751 ]
Verkoper houdt over€ 256.747−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.234+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walplein 4B in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Walplein 4B
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 252.387[ € 239.768 – € 265.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walplein 4B adviseren wij in een bod van € 260.867, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.387 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.592+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.867+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.910+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walplein 4B zal in bij een vraagprijs van € 252.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walplein 4B in Middelburg bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walplein 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.592
Verwachte verkoopprijs€ 260.867
Verwachte vraagprijs€ 252.387
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Schuttershofstraat 6, 4331NZ Middelburg
Schuttershofstraat 6
1932 · 88 m²
€ 312.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.592 is Walplein 4B een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walplein 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walplein 4B in Middelburg.

Wat is Walplein 4B in Middelburg waard?
Walplein 4B in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.592 (bandbreedte € 225.801 – € 287.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walplein 4B in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Walplein 4B in Middelburg is in oktober 2026 € 252.387 (bandbreedte € 239.768 – € 265.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Walplein 4B in Middelburg?
Voor Walplein 4B adviseren wij een bod van € 260.867 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walplein 4B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Walplein 4B in Middelburg bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walplein 4B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walplein 4B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walplein 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Walplein 4B ligt rond € 256.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walplein 4B?
Huishoudens in de buurt van Walplein 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.