Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 3

4331EN Middelburg

Te koop
276 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.089
+4,4%
[ € 1.040.238 – € 1.323.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.306[ € 1.131.878 – € 1.251.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.089 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds september +0,4%
+€ 49.46012 maanden +4,4%
+€ 5.58112 mnd vs. NL +0,5%
Spanjaardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.089 voor Spanjaardstraat 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.306. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.089.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 3
€ 1.190.306[ € 1.131.878 – € 1.251.023 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.963−€ 14.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.262+€ 25.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.963

Wat is de vraagprijs?

Spanjaardstraat 3 in Middelburg staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Vraagprijs Spanjaardstraat 3
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.190.306, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.089+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.306+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.821+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 3 in Middelburg bedragen € 5.995 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.781
OZB€ 97
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.081.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.089
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.306
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.089 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 3 in Middelburg.

Wat is Spanjaardstraat 3 in Middelburg waard?
Spanjaardstraat 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.089 (bandbreedte € 1.040.238 – € 1.323.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Spanjaardstraat 3 in Middelburg?
Spanjaardstraat 3 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 3 in Middelburg?
Voor Spanjaardstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.190.306 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 3 in Middelburg bedragen € 5.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.781 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 49.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 3 ligt rond € 1.182.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.