Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamsekaai 17

4331GM Middelburg

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.459
+3,4%
[ € 274.964 – € 349.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.531[ € 303.237 – € 335.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsekaai 17 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.459 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds mei +0,4%
+€ 10.41612 maanden +3,4%
€ -2.39312 mnd vs. NL -0,8%
Rotterdamsekaai 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.459 voor Rotterdamsekaai 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsekaai 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.531. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.459.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsekaai 17
€ 317.531[ € 303.237 – € 335.157 ]
Verkoper houdt over€ 312.788−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.032+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.788

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsekaai 17 in Middelburg staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Rotterdamsekaai 17
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 373.706[ € 110.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsekaai 17 adviseren wij in een bod van € 317.531, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.459+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.531+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.408+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsekaai 17 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsekaai 17 in Middelburg bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 312.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsekaai 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.459
Verwachte verkoopprijs€ 317.531
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 255.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.459 is Rotterdamsekaai 17 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsekaai 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsekaai 17 in Middelburg.

Wat is Rotterdamsekaai 17 in Middelburg waard?
Rotterdamsekaai 17 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.459 (bandbreedte € 274.964 – € 349.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsekaai 17 in Middelburg?
Rotterdamsekaai 17 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsekaai 17 in Middelburg?
Voor Rotterdamsekaai 17 adviseren wij een bod van € 317.531 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsekaai 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsekaai 17 in Middelburg bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsekaai 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsekaai 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsekaai 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsekaai 17 ligt rond € 312.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsekaai 17?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsekaai 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.