Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagepreekgang 1

4331GR Middelburg

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.954
+4,4%
[ € 335.240 – € 426.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.535[ € 355.808 – € 393.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.483[ € 367.905 – € 406.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagepreekgang 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.954 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,4%
+€ 15.94012 maanden +4,4%
+€ 1.79912 mnd vs. NL +0,5%
Hagepreekgang 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.954 voor Hagepreekgang 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagepreekgang 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.483. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.954.

Verwachte verkoopprijs Hagepreekgang 1
€ 387.483[ € 367.905 – € 406.633 ]
Verkoper houdt over€ 381.971−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.383+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagepreekgang 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Hagepreekgang 1
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 374.535[ € 355.808 – € 393.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagepreekgang 1 adviseren wij in een bod van € 387.483, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.535 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.954+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.483+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.857+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagepreekgang 1 zal in bij een vraagprijs van € 374.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagepreekgang 1 in Middelburg bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagepreekgang 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.954
Verwachte verkoopprijs€ 387.483
Verwachte vraagprijs€ 374.535
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagepreekgang 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagepreekgang 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagepreekgang 1 in Middelburg.

Wat is Hagepreekgang 1 in Middelburg waard?
Hagepreekgang 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.954 (bandbreedte € 335.240 – € 426.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagepreekgang 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hagepreekgang 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 374.535 (bandbreedte € 355.808 – € 393.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagepreekgang 1 in Middelburg?
Voor Hagepreekgang 1 adviseren wij een bod van € 387.483 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagepreekgang 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hagepreekgang 1 in Middelburg bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagepreekgang 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagepreekgang 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagepreekgang 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hagepreekgang 1 ligt rond € 380.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagepreekgang 1?
Huishoudens in de buurt van Hagepreekgang 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.